1967〜1977年築, 専有面積69.83㎡〜89.83㎡の平均販売価格
千葉県
26.6万円/㎡
前年比-10.8%
千葉市美浜区
25.0万円/㎡
前年比-3.5%
高洲二丁目団地2614
千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩9分
1972年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
1,900万円
23.8万円/㎡
1,111
1,637
2,164
2,690
AI査定結果
推定相場価格
1,900万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,637万円〜2,164万円
20.5万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月6日
高洲二丁目団地2614
1,680万円（21.0万円/㎡）/ 5階 / 79.83㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は16.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,680万円 | 21.0万円 | 5階 | 79.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 1,150万円 | 22.5万円 | 1階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 690万円 | 13.5万円 | 3階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 590万円 | 11.5万円 | 5階 | 51.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 1,280万円 | 25.0万円 | 4階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 650万円 | 12.7万円 | 5階 | 51.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 1,080万円 | 21.1万円 | 1階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 790万円 | 15.4万円 | 3階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/30 | 530万円 | 10.4万円 | 4階 | 51.19㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/05/22 | 800万円 | 15.6万円 | 1階 | 51.19㎡ | 3K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は23.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 高洲二丁目団地2614 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.83㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/08 | 高洲2丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 2,180万円 | 27.8万円 | 78.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/25 | 高洲二丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 2,080万円 | 26.6万円 | 78.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/05 | 高洲三丁目住宅 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,350万円 | 17.7万円 | 76.34㎡ | 5DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/02 | 稲毛パイロットホーム1号棟 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 2,080万円 | 28.5万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 高洲一丁目住宅 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/25 | 稲毛海岸三丁目団地 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 1,300万円 | 20.6万円 | 62.98㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/12 | 稲毛カトレア 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 73.97㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 75戸 | SRC |
| 2024/12/13 | 検見川パークハウスB棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅10分 | 2,480万円 | 28.7万円 | 86.5㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/30 | 真砂サンハイツ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅10分 | 1,950万円 | 26.6万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/28 | 真砂サンハイツ2棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2023/09/02 | サンコーポ検見川C棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅16分 | 1,580万円 | 20.1万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/26 | サンコーポ検見川 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅13分 | 1,390万円 | 17.7万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンコーポ検見川B棟 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅15分 | 1,999万円 | 25.4万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.8%下落、千葉市美浜区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して16%割安です。